Estas zonas son muy atractivas para vivir o invertir en Mérida, Yucatán, ya que ofrecen varios beneficios. Te voy a responder a las preguntas que frecuentemente recibo y a darte más detalles sobre estas zonas.
- ¿Qué beneficios ofrece estas zonas?
Estas zonas ofrecen beneficios como: una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, cerca de Mérida y de diversos sitios turísticos, como zonas arqueológicas, playas, cenotes y haciendas; una infraestructura de primer nivel, con servicios públicos, educativos, de salud y recreativos; una riqueza natural y cultural, cuenta con una oferta diversificada, con opciones para todos los gustos y presupuestos, desde lotes residenciales hasta propiedades en privadas residenciales o a pie de calle; un crecimiento acelerado de la plusvalía, que se estima en un 20% anual, lo que hace que estas zonas sean de las más rentables y seguras para invertir en el estado de Yucatán.
- ¿Qué tan lejos se encuentran los principales servicios, hospitales y plazas comerciales?
Estas zonas se encuentran a una distancia razonable de los principales servicios, hospitales y plazas comerciales de la ciudad. Por ejemplo, Conkal se encuentra a unos 11 kilómetros al norte de Mérida poniendo como referencia Plaza Altabrisa, y se puede acceder por la carretera Mérida-Motul o por el periférico y otros atajos que hacen más fácil el acceso hacía el periférico de la ciudad.
Tomando la misma referencia Cholul se encuentra a unos 5 kilómetros al norte de Mérida, y se puede acceder por la carretera Mérida-Progreso, Mérida-Motul, Chicxulub-Mérida y algunos accesos dedicados a esta zona por el periférico. No olvidemos Gran San Pedro Cholul que se encuentra a unos 5 kilómetros al norte de Mérida de igual manera, y se puede acceder por la carretera Mérida-Motul o por el periférico.
Estas vías de comunicación facilitan el acceso a los servicios y comercios de la ciudad. Algunos ejemplos son: el hospital Star Médica, el centro comercial Altabrisa, el centro comercial La Isla, el centro comercial City Center, el centro comercial Galerías Mérida, el centro comercial Plaza Fiesta, el centro comercial Gran Plaza y más.
- ¿Qué tan lejos esta de la playa?
Estas zonas se encuentran a una distancia moderada de la playa más cercana, que es la de Progreso y Chicxulub Puerto. Progreso se encuentra a unos 30 kilómetros al norte de estas zonas, y se puede llegar en coche por la carretera Mérida-Progreso, que tiene un tiempo estimado de 35 minutos. Progreso es un puerto y un destino turístico, que cuenta con una amplia oferta de servicios, como hoteles, restaurantes, bares, tiendas y actividades recreativas. También tiene un malecón, un muelle y una playa de arena blanca y agua turquesa.
Y no olvidemos las playas de Chicxulub una de las playas donde los yucatecos acostumbramos vacacionar en verano y escaparnos los fines de semana.
En las playas de Chicxulub se puede disfrutar de la belleza natural, la rica gastronomía, los deportes acuáticos y las maravillas históricas y arqueológicas de Yucatán. Algunos de los atractivos que se pueden encontrar en estas playas son:
- El cráter de Chicxulub:
Es el lugar donde cayó un enorme meteorito que acabó con la vida de los dinosaurios hace 65 millones de años. El cráter mide 180 kilómetros de diámetro y se puede visitar el Museo del Cráter de Chicxulub en el Parque Científico Tecnológico de Yucatán.
- El muelle de Chicxulub: Es un sitio ideal para contemplar el mar, la brisa y el atardecer. También se puede pescar o sacar carnada de los pequeños bancos de sardinas que nadan cerca del muelle.
- Los manglares de Chicxulub:
Son un ecosistema que alberga una gran variedad de especies marinas y aves, como flamencos, pelícanos y garzas. Se puede recorrer en lancha o kayak y admirar la flora y fauna del lugar.
- Las trincheras coloniales:
Son unas construcciones que datan del siglo XVII y que servían para defender la costa norte de Yucatán de la invasión de los piratas. Se pueden visitar cerca de Chicxulub y conocer su historia y arquitectura.
- La gastronomía local:
En Chicxulub se puede degustar una gran variedad de platillos típicos de Yucatán, como los panuchos, los salbutes, la cochinita pibil, el pescado frito, el ceviche y los mariscos. También se puede probar el pan dulce, las frutas tropicales y las bebidas refrescantes como el agua de horchata o el agua de coco.
- ¿Qué tan bonita es la zona?
Estas zonas son muy bonitas, ya que tienen un entorno natural y cultural muy atractivo. En estas zonas se puede apreciar la vegetación y fauna típicas del estado de Yucatán, como árboles frutales, palmeras, orquídeas, aves exóticas y más. También se puede disfrutar de la arquitectura colonial y maya que se conserva en algunas haciendas, iglesias y sitios arqueológicos. Además, estas zonas tienen un clima cálido y soleado durante todo el año, lo que permite disfrutar del aire libre.
- ¿Qué tipo de población llegan a vivir e invertir en esas zonas?
Estas zonas son muy demandadas por personas que buscan un estilo de vida tranquilo, relajado y seguro, lejos del bullicio de la ciudad, pero con acceso a todos los servicios y comodidades.
También son muy buscadas por personas que quieren invertir en propiedades con alta plusvalía, rentabilidad, seguridad y exclusividad.
La población que llega a vivir e invertir en estas zonas es muy variada, pero se puede decir que predominan las familias jóvenes, los profesionistas, los jubilados y los extranjeros.
- ¿Qué universidades están cerca de la zona?
Estas zonas tienen cerca varias universidades de prestigio, como la Universidad Autónoma de Yucatán (UADY), la Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Modelo y la Universidad Marista.
Estas universidades ofrecen una amplia gama de carreras, posgrados y cursos, así como instalaciones de calidad, profesores capacitados y programas de intercambio.
Estas universidades son una opción ideal para los jóvenes que quieren estudiar en Mérida, ya que se encuentran a una distancia accesible de estas zonas.
- ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de vivir en esas zonas?
Estas zonas tienen varias ventajas y desventajas de vivir en ellas, que te voy a resumir a continuación:
- Ventajas: Estas zonas ofrecen una calidad de vida superior, con un entorno natural y cultural muy atractivo, una infraestructura de primer nivel, una oferta diversificada de propiedades, un crecimiento acelerado de la plusvalía y una alta rentabilidad.
Estas zonas también ofrecen seguridad, tranquilidad y privacidad, al estar ubicadas en privadas residenciales con acceso controlado y vigilancia 24/7.
Estas zonas también ofrecen comodidad y accesibilidad, al estar conectadas con las principales vías de comunicación y servicios de la ciudad.
- Desventajas: Estas zonas también tienen algunos inconvenientes, como el costo elevado de las propiedades, que puede ser un obstáculo para algunas personas que quieren adquirir una casa o un departamento en estas zonas.
Estas zonas también pueden tener problemas de abastecimiento de agua potable o drenaje, sin embargo, los reglamentos de construcción que se han dictaminado soluciones para estos temas, el abastecimiento de agua es a través de pozo profundo y el tema del drenaje se ha solucionado con instalación de biodigestores lo cual esta desventaja deja de ser una preocupación.
Debido a la falta de infraestructura adecuada o al crecimiento desordenado de la población, Estas zonas también pueden tener problemas de movilidad o transporte público, debido a la distancia que las separa del centro de la ciudad o a la falta de opciones alternativas.
- ¿Qué tanto crece la plusvalía en esas zonas?
La plusvalía inmobiliaria en estas zonas se estima en un 20% anual, lo que significa que el valor de las propiedades aumenta un 20% cada año.
Este incremento se debe a la demanda y el crecimiento del mercado inmobiliario, que atrae a inversionistas locales, nacionales e internacionales.
La plusvalía puede variar según la zona, el tamaño, el diseño y los acabados de la propiedad.
Por lo general, las propiedades ubicadas en zonas con mayor desarrollo, servicios y accesibilidad tienen mayor plusvalía que las propiedades ubicadas en zonas más alejadas o marginadas.
- ¿Qué tan rentable sería invertir en esas zonas?
Invertir en estas zonas sería muy rentable, ya que se puede obtener un retorno de la inversión a corto, mediano o largo plazo, dependiendo del tipo de propiedad y del uso que se le dé. Se puede rentar o vender la propiedad, o disfrutarla como vivienda propia o vacacional. Estas zonas tienen una alta demanda de turistas nacionales e internacionales, que buscan conocer la cultura, la historia y la naturaleza de Yucatán. También tienen una baja incidencia delictiva, lo que brinda tranquilidad y confianza a los habitantes e inversionistas. Además, cuentan con proyectos y desarrollos inmobiliarios premium, que ofrecen servicios, amenidades y seguridad 24/7, lo que garantiza una experiencia de vida de alto nivel.
Estaré encantado de atenderte y asesorarte en todo momento para que puedas tomar la mejor decisión en cuanto a la compra de una propiedad en estas zonas. Mi objetivo es brindarte un servicio personalizado y de calidad, en el que puedas sentirte respaldado y seguro durante todo el proceso. Como experto en bienes raíces en Mérida y el interior del estado de Yucatán, cuento con el conocimiento y la experiencia necesarios para ayudarte a encontrar la propiedad ideal que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. No dudes en contactarme y programar una videollamada, estaré encantado de conocerte y brindarte toda la información que necesites. Tu satisfacción y tranquilidad son mi prioridad. ¡Espero poder ayudarte pronto!
