Hablemos de la zona de Dzityá, al norte de Mérida. Hoy quiero compartir contigo algunos datos e información que te ayudarán a conocer mejor esta zona y sus oportunidades de inversión. Si estás buscando comprar una casa o un terreno en Dzityá, este blog es para ti.
La ubicación
Dzityá es una comisaría del municipio de Mérida, situada a unos 15 kilómetros al norte del centro de la ciudad. Por el crecimiento urbano, se le considera ya un suburbio de la ciudad capital del estado. Se encuentra sobre una importante avenida que conecta con el periférico de Mérida, lo que facilita el acceso a otras zonas de la ciudad y a las principales carreteras que llevan a otros municipios y destinos turísticos. También está cerca de plazas comerciales, hospitales, escuelas y universidades, como La Isla Mérida, Hospital Faro del Mayab, Universidad Marista y Universidad del Valle de México.
Desarrollo inmobiliario
Dzityá es una de las zonas de mayor plusvalía para invertir en Mérida, debido a su constante desarrollo y demanda. En los últimos años, se han construido varios proyectos residenciales que ofrecen casas y lotes urbanizados con todos los servicios y amenidades que necesitas para vivir de una manera tranquila y segura. Algunos ejemplos de estos proyectos son Moratta3, Cumbre Dzityá, Sah Residencial, etc. Estos proyectos cuentan con diseños modernos y funcionales, espacios amplios y confortables, áreas verdes y de esparcimiento, etc. Estos tipos de desarrollos le dan un realce a la zona y las propiedades que se encuentran a su alrededor y además impulsan la plusvalía y la rentabilidad en la zona.
Tipo de propiedades en la zona
En Dzityá puedes encontrar diferentes tipos de propiedades para satisfacer tus necesidades y gustos. Desde casas tipo townhouse hasta casas tipo quinta, pasando por lotes residenciales y comerciales.
Las casas tipo townhouse son ideales para quienes buscan un espacio práctico y acogedor, con dos o tres recámaras en algunas opciones, sala-comedor, cocina integral, baños completos, terraza, jardín y cochera para dos autos.
Las casas tipo quinta, casas de estilo moderno o minimalista que te ofrecen más amplitud y espacio son perfectas para quienes desean un espacio más amplio y lujoso, con tres o cuatro recámaras, sala-comedor a doble altura, cocina equipada, alacena, cuarto de servicio, baños completos con cancelería, closet vestidor, terraza techada, alberca con acabado en chukum, jardín trasero y cochera techada para dos o más autos.
Los lotes residenciales son una excelente opción para quienes prefieren construir su casa a su gusto y medida, con superficies que van desde los 133 m2 hasta los 1,075 m2. Los lotes comerciales son una gran oportunidad para quienes quieren emprender un negocio o invertir en una zona con alto flujo vehicular y peatonal.
Tipo de población en la zona
Dzityá es una zona que combina la tradición con la modernidad. Su población está conformada por habitantes locales en la zona del poblado que se dedican principalmente a la artesanía de tallado y labrado de piedra y madera dura, así como por habitantes foráneos que han llegado atraídos por las ventajas que ofrece esta zona para vivir o invertir sobre todo en la zona más residencial cerca de Fraccionamiento Las Américas.
Según el censo de 2020 realizado por el INEGI7, la población total de Dzityá era de 2,369 habitantes, de los cuales 1,146 eran mujeres y 1,223 eran hombres.
Servicios y distancia a puntos de interés
Dzityá cuenta con todos los servicios básicos como agua potable, electricidad, drenaje, alumbrado público, recolección de basura e Internet. Además, tiene servicios complementarios como transporte público, comercios locales.
También se encuentra cerca de varios puntos de interés que puedes visitar para disfrutar de la naturaleza, la cultura y el entretenimiento. Algunos de estos puntos son:
- Dzibilchaltún: Un sitio arqueológico que alberga la famosa pirámide de las Siete Muñecas, el Templo del Sol, el cenote Xlacah y el Museo del Pueblo Maya. Se encuentra a 10 minutos en auto desde Dzityá8.
- Progreso: Un puerto de mar que ofrece una hermosa playa, un malecón con restaurantes y tiendas, un muelle fiscal y un parador turístico. Se encuentra a 25 minutos en auto desde Dzityá.
- "El Corchito": Es un área natural protegida que cuenta con una gran biodiversidad, incluyendo manglares, estanques de agua dulce y diversas especies de flora y fauna. Es un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre, como caminatas, paseos en bote y observación de aves. Además de su belleza natural, la reserva ofrece áreas para nadar en aguas cristalinas y relajarse en sus cenotes de agua dulce, lo que lo convierte en un lugar perfecto para pasar un día en contacto con la naturaleza.
Como puedes ver, Dzityá es una zona ideal para vivir o invertir en Mérida, ya que ofrece una excelente ubicación, un gran desarrollo inmobiliario, una variedad de propiedades, una población diversa y una cercanía a diversos puntos de interés. Si quieres conocer más sobre esta zona y sus oportunidades de inversión, no dudes en contactarme. Soy un agente de bienes raíces experto en la ciudad de Mérida y estoy para ayudarte a encontrar la propiedad de tus sueños.
